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Cobertura para Venda

Vila Pires - Santo André / SP

R$ 899.000

R$ 250,00

Taxas

3

Dormitórios

1

Suíte

3

Banheiros

2

Vagas

Código: VECO167

Endereço: Rua Xavantes, 8, 8

Ponto de Referência: Clube Atlético Aramaçan

Bairro: Vila Pires

Condomínio: Residencial Xavantes

Observação Valor: Taxa de Manutenção e Limpeza

Área Total: 140,00 m²

Área Útil: 140,00 m²

Área Construída: 140,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Sobre o Imóvel

✨ Imagine viver em uma cobertura espetacular no coração da Vila Pires, Santo André!

Este imóvel é um verdadeiro sonho para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

Com 140m² de puro charme, essa cobertura foi projetada para oferecer o máximo de espaço e conveniência.

São 3 dormitórios, garantindo privacidade e descanso para toda a família — sendo a suíte principal um verdadeiro refúgio para relaxar após um longo dia. Além disso, o imóvel conta com 3 banheiros bem distribuídos, pensados para proporcionar praticidade no dia a dia.

A área social dessa cobertura é simplesmente deslumbrante! Com uma cozinha moderna e funcional, você terá o espaço ideal para preparar deliciosas refeições. A sala ampla é perfeita para receber amigos e familiares ou para relaxar ao final do dia. E se você trabalha remotamente ou precisa de um cantinho especial para estudos, o escritório oferece todo o silêncio e privacidade que você necessita. Para completar a experiência de luxo, exclusivo da sua nova casa.

Localizada em um condomínio seguro com portão eletrônico, essa cobertura ainda oferece duas vagas de garagem que proporcionam comodidade extra. A proximidade com o Clube Atlético Aramaçan é um convite para desfrutar atividades esportivas e sociais sem precisar se afastar de casa. Além disso, você estará cercado por opções incríveis de lazer e conveniência: bares charmosos, restaurantes renomados, escolas de qualidade e uma variedade de farmácias e supermercados estão a poucos passos da sua porta. O fácil acesso ao shopping center local garante que você tenha tudo ao seu alcance sem abrir mão do conforto do seu novo lar dos sonhos!

Características

  • Elevadores

  • Portão Eletrônico

  • SPA / Hidromassagem

  • Gás encanado

  • Lançamento

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Despensa

  • Escritório

  • Vaga de Carro

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

Pontos Fortes

Aramaçan, a região apresenta diversos pontos fortes:
✅ Localização Estratégica

  • Proximidade com o Clube Atlético Aramaçan: O clube oferece uma ampla gama de atividades esportivas e culturais, incluindo quadras de tênis, piscinas térmicas e campos de futebol, proporcionando opções de lazer para toda a família.
  • Acesso facilitado: A Rua Xavantes conecta-se facilmente à Avenida Dom Pedro I, uma das principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André e cidades vizinhas.
🛍️ Infraestrutura Completa
  • Comércio diversificado: A região conta com supermercados como Coop e Swift, farmácias, padarias (como a Padaria Vitória Régia), academias e outros estabelecimentos comerciais, atendendo às necessidades diárias dos moradores.
  • Educação de qualidade: Há diversas instituições de ensino próximas, desde escolas de educação infantil até ensino médio, como o Colégio Adventista de Santo André e a Escola Estadual Doutor Celso Gama.
🏞️ Lazer e Qualidade de Vida
  • Áreas verdes e espaços de lazer: Além do Clube Aramaçan, a região está próxima ao Parque Central de Santo André, que oferece pistas de caminhada, quadras esportivas e áreas verdes para atividades ao ar livre.
  •  
  • Ambiente residencial tranquilo: A Rua Xavantes é caracterizada por sua atmosfera pacífica, sendo ideal para famílias que buscam um local seguro e sossegado para viver.
🚆 Mobilidade Urbana
  • Transporte público acessível: A região é servida por diversas linhas de ônibus que facilitam o acesso ao centro de Santo André e à estação de trem Prefeito Celso Daniel – Santo André, conectando os moradores a outras partes da cidade e à capital paulista.
Em resumo, a Rua Xavantes na Vila Pires oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços, educação, lazer e transporte, sendo uma opção atrativa para quem busca conforto e conveniência em Santo André.
 

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Localização

Rua Xavantes, 8, Santo André - SP, 09121-420

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99403-0190   Yeti Negócios Imobiliários

Avenida Doutor Antônio Álvaro, 330, Sala 12
Vila Assunção - Santo André
(11) 99403-0190 / 3705-2292
marcos.freitas@yetiimoveis.com.br

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