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Jardim Itapark - Mauá / SP
Código: VEPC223
Bairro: Jardim Itapark
Área Total: 1.000,00 m²
Área Útil: 1.000,00 m²
Área Construída: 1.000,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 50,00 Metros
Permuta: Não
Descubra uma rara oportunidade de investimento em um dos bairros mais consolidados de Mauá!
📍 Jardim Itapark – localização estratégica, alto fluxo e infraestrutura completa.
🔹 1.000m² de área construída
🔹 Diversas salas flexíveis para clínicas, escritórios ou coworkings
🔹 Escritório privativo para reuniões de alto nível
🔹 Cozinha, despensa, depósito e área de serviço
🔹 Piscina adulto – ideal para academias boutique ou eventos
✅ Estrutura ideal para diversificar locatários
✅ Rentabilidade contínua e potencial de valorização
✅ Proximidade com comércios, escolas, shopping, bares e muito mais
✅ Opção de compra disponível
📈 Um imóvel completo para investidores exigentes, com alta liquidez e retorno previsível.
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Depósito
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Piscina Adulto
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
✅ Ampla metragem (1.000m²) – ideal para múltiplos tipos de negócio
✅ Salas bem distribuídas – adaptáveis para clínicas, escritórios, coworkings, cursos e mais
✅ Escritório isolado – privacidade para reuniões estratégicas e corporativas
✅ Área de serviço, cozinha, despensa e depósito – suporte logístico completo
✅ Piscina adulto – diferencial para academias, eventos ou serviços de alto padrão
✅ Layout flexível – permite diferentes estratégias de ocupação e divisão por locatários
✅ Alto potencial de renda e valorização – ideal para investidores com foco em retorno
✅ Localização estratégica – em bairro consolidado, com acesso a comércio, escolas, farmácias, bares e shopping
✅ Pronto para uso ou customização – estrutura versátil e de fácil adequação
✅ Disponível para venda ou locação – flexibilidade na negociação
Imóvel disponível tanto para locação quanto para compra, com ampla versatilidade de uso. A estrutura interna permite adaptação para múltiplos segmentos comerciais, ideal para quem busca um ativo com retorno escalável e diversificado. Estuda-se propostas conforme perfil do investidor ou locatário.
Jardim Itapark, Mauá-SP
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 99403-0190 Yeti Negócios Imobiliários
Avenida Doutor Antônio Álvaro, 330, Sala 12
Vila Assunção - Santo André
(11) 99403-0190 / 3705-2292
marcos.freitas@yetiimoveis.com.br
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Creci: 035324-J
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Segunda a Sábado das 8 às 19hs)
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