Análise de Mercado e Preços no ABC
O mercado imobiliário da Região do ABC Paulista é dinâmico, estratégico e repleto de oportunidades para quem sabe onde e como investir. Com um cenário econômico em constante transformação e novas demandas habitacionais surgindo a cada ano, contar com informações atualizadas e precisas é fundamental para tomar decisões assertivas e seguras.
Pensando nisso, desenvolvemos um serviço especializado de Análise de Mercado e Preços, focado exclusivamente nas cidades do ABC, oferecendo aos nossos clientes uma visão clara, técnica e estratégica sobre as tendências e valores praticados na região.
Nosso Trabalho
Através de um levantamento criterioso e de metodologias reconhecidas no setor imobiliário, realizamos análises periódicas sobre:
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Valores de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais
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Tendências de valorização em bairros estratégicos
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Perfil de demanda e oferta por tipologia de imóvel
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Estudo de viabilidade para lançamentos e incorporações
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Mapeamento de regiões com potencial de crescimento
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Comparativo de preços praticados em empreendimentos similares
Por Que Fazer Análise de Mercado?
Seja para comprar, vender, investir ou lançar um empreendimento, conhecer o comportamento do mercado local e as expectativas de preço é essencial para:
✅ Reduzir riscos financeiros
✅ Identificar oportunidades antes da concorrência
✅ Definir preços competitivos e realistas
✅ Planejar estratégias comerciais eficientes
✅ Valorizar o imóvel ou projeto de forma adequada
Região do ABC: Um Mercado em Constante Evolução
Formado por cidades como Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá, o ABC se consolidou como uma das regiões metropolitanas mais importantes do Estado de São Paulo.
Com fácil acesso à capital, infraestrutura completa e forte atividade econômica, a região atrai moradores, investidores e empresas. Por isso, manter-se bem informado sobre o mercado local é decisivo para obter bons resultados.
Preço médio de vendas do m² praticado no ABC incluindo a cidade de Mauá
| Cidade | 1 Dorm. | 2 Dorm. | 3 Dorm. | 4 Dorm. | Preço Médio |
| Mauá | R$ 5.978,06 | R$ 5.662,58 | R$ 5.777,30 | ||
| Santo André | R$ 8.728,27 | R$ 7.597,16 | R$ 7.981,92 | R$ 9.539,62 | R$ 7.787,12 |
| São Bernardo do Campo | R$ 10.768,04 | R$ 8.046,62 | R$ 6.851,68 | R$ 8.156,23 | |
| São Caetano | R$ 8.512,60 | R$ 9.454,29 | R$ 8.298,24 | R$ 8.981,92 | R$ 8.940,23 |
| Preço Médio por m² | R$ 9.479,48 | R$ 7.761,52 | R$ 7.736,28 | R$ 9.121,34 | R$ 7.871,47 |
Preço médio de Locação por m² praticado em Santo André para imóveis de 35m² a 65m².
| Modelo | Média de Valor do Imóvel | Média de Condominio | Média de R$ All in | Média de Valor M² | Média de All in |
| Apartamento c/ Lazer | R$ 1.820,21 | R$ 487,50 | R$ 2.307,71 | R$ 35,60 | R$ 45,09 |
| Apartamento S/ Condomínio | R$ 1.831,62 | R$ 169,88 | R$ 2.001,50 | R$ 36,52 | R$ 39,86 |
| Flat | R$ 1.500,00 | R$ 2.000,00 | R$ 3.500,00 | R$ 31,91 | R$ 74,47 |
| Total Geral | R$ 1.823,98 | R$ 321,50 | R$ 2.145,48 | R$ 36,09 | R$ 42,39 |
